买二手房易落户难 苦不堪言

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2018-11-08

【导语】:买二手房易落户难,苦不堪言。

   在此次省两会上,民盟青海省委就上述现象递交提案指出“二手房落户口难”的症结所在:一是故意不迁,如有些位于学区的房产,直接关系到孩子的入学资格,卖方故意不迁,侵占买方孩子应得的就近入学资格;二是无处可迁,如果卖方没有及时购入房产,其户籍便无处可迁,只好不迁;三是无人来迁,卖方变卖房产后离开当地,不再与当地有任何联系,买方购房后无法联系卖方办理户口迁移事宜。

  在实际运行过程中,买方在二手房交易后在房管局拿到了房屋产权证,在卖方未将户籍迁出的情况下,买方无法将户籍迁入所购置的房产上,与《物权法》相冲突,损害了买房者的合法权益。

据此,提案建议:户籍管理制度应向《物权法》靠拢,维护拥有房屋所有权和使用权者的合法权益;户籍管理机关与房屋管理局应建立网络联动机制,一旦房屋产权发生交易,户籍管理机关即可通过网络平台,更改户籍登记证明,从制度上保障公民合法权益;对于故意不迁、无法迁出、无人来迁等情况,公安机关应制定相应的户籍管理办法,保证户口管理的时效性和房屋产权所有者的利益。